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租客被要求提前退房押金却难退还

2022-07-03 21:48 来源:东方财富

公司要求我们提前两个月退房,但退房后一直以各种理由扣我们押金不退,很无奈最近几天,市民胡女士向本报反映,她以每月1400元的价格租下了荣和东盟国际A座某房间的主卧合同本应在今年7月底到期,但她在5月下旬被告知需要在一周内搬出但胡女士搬出后,2800元押金无法退还,行李仍锁在房间里我不知道该怎么办

押金多日未退。

房客的部分行李被锁在房子里。

日前,记者约见胡女士了解情况据胡女士介绍,2021年,她通过某网站了解到广西丁克之家公寓管理有限公司有房子出租经联系,双方同意看房,随后在看房现场签订了租房合同,约定房屋租赁期限为2021年8月1日至2022年7月30日,每月1日为租金支付日可是,今年5月下旬,她和室友被丁克房屋公司告知房屋需要收回,尽快搬出,搬出期限为一周

为了让胡女士和室友尽快搬出去,丁克房屋公司试图和他们协商,给出了一些解决办法:一是可以为他们提供同小区的其他房屋,给他们优惠租金,二是可以介绍小区外的房子但胡女士看了其他房子后,觉得无法满足自己的居住要求,于是决定自己找房子

根据协议,胡女士于6月5日找到房子,与丁克房屋公司沟通退还押金事宜后才搬出没想到对方说押金不能退,因为你没交这个月的房租,属于违约胡女士在谈判中让步,希望只退一个月的房租押金和钥匙押金共计1500元对方承诺在胡女士搬离房屋后3~5个工作日内退还押金

公司地址变更。

记者从天眼查网站查询到,广西丁可之家公寓管理有限公司成立于2019年6月,经营状态为存续其注册地址为南宁市青秀区民族大道143号德瑞花园2号楼B单元603号,经营范围为房屋租赁,物业管理

日前,记者按照查询到的地址前去了解情况,但来到该地点时,发现门口并没有悬挂关于丁克房屋公司的牌匾敲门后,一名女子开门,记者询问该房屋是否为丁克房屋公司办公室女方回复说不知道丁克房屋公司的信息,建议去小区物业询问情况在小区物业办公室,工作人员表示对丁克屋公司有些印象,说公司半个多月前就搬走了

律师声明:

沟通无果,可以投诉或者起诉。

北京中银律师事务所高级合伙人邱律师认为,房东要求承租人提前搬出,承租人同意搬出,属于双方协商提前解除合同根据租赁合同的约定和《民法典》的规定,本案中,双方均不存在违约行为,因此法律后果如下:合同未履行部分无需继续履行,承租人应在约定期限内搬出房屋,无需支付提前搬出日期后的租金,在承租人没有损坏房屋或设施的前提下,出租人应在承租人搬出时接收房屋并返还押金

本案中,承租人胡女士已搬出房屋多日,房东和中介公司均未向胡女士主张损害赔偿责任,故应按约定返还定金,逾期退款的,违反双方关于解除合同的约定,应当承担违约责任律师虞丘建议胡女士可以继续与中介和房东沟通如果沟通无果,她可以向监管部门投诉,或者向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益